Rénovation énergétique : quelles sont les aides de l’État ?
Vous souhaitez améliorer le confort et la performance énergétique de votre logement ? Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides financières de l’État pour financer vos travaux de rénovation énergétique. À travers ce contenu, vous pouvez vous faire une idée des principales aides disponibles, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en profiter.
MaPrimeRénov’ : la prime pour la rénovation énergétique
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ». Elle s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils occupent le logement à rénover ou qu’ils le louent, ainsi qu’aux copropriétés.
Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux. MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il faut que le logement soit construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d’une chaudière au fioul. Il faut également faire appel à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). D’ailleurs, si vous êtes un professionnel de la rénovation énergétique, vous savez qu’il n’est pas toujours facile de trouver des clients pour vos prestations. C’est pourquoi Leads Fabrique se propose de vous accompagner dans votre développement commercial grâce à son service de génération de leads qualifiés.
Pour faire votre demande de MaPrimeRénov’, vous devez créer votre compte sur le site france-renov.gouv.fr et déposer votre dossier en ligne. Vous recevrez ensuite une confirmation de l’éligibilité de votre projet et le montant de la prime qui vous sera versée après la réalisation des travaux.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêt pour financer vos travaux
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêt accordé par les banques partenaires de l’État pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il est accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent le logement à rénover ou qu’ils le louent. Le montant maximum de l’éco-PTZ est de 30 000 euros et la durée de remboursement est de 15 ans maximum.
L’éco-PTZ peut financer des travaux de rénovation globale, des travaux de rénovation performante ou des travaux de réhabilitation de systèmes d’assainissement non collectif. Pour bénéficier de l’éco-PTZ, il faut que le logement soit achevé depuis plus de deux ans et qu’il soit utilisé comme résidence principale.
Il faut également faire appel à un professionnel qualifié RGE. Pour faire votre demande d’éco-PTZ, vous devez remplir un formulaire type et le remettre à la banque de votre choix, accompagné des devis des travaux. La banque vous fera alors une offre de prêt que vous devrez accepter dans les 30 jours.
La TVA à taux réduit : une réduction de la taxe sur la valeur ajoutée
La TVA à taux réduit est une réduction de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) appliquée aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements. Elle permet de bénéficier d’un taux de TVA de 5,5 % au lieu de 10 % ou de 20 % selon les cas.
La TVA à taux réduit s’applique aux travaux de rénovation énergétique et aux équipements, matériaux et appareils qui y sont liés. Elle s’applique également aux travaux induits, c’est-à-dire les travaux nécessaires à la réalisation des travaux principaux.
Pour bénéficier de la TVA à taux réduit, il faut que le logement soit achevé depuis plus de deux ans et qu’il soit utilisé comme résidence principale ou secondaire. Il faut également que les travaux soient facturés par un professionnel. La TVA à taux réduit est cumulable avec les autres aides financières de l’État, à condition de respecter les plafonds de dépenses éligibles.
Les aides locales : des subventions complémentaires
En plus des aides nationales, vous pouvez également bénéficier d’aides locales pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Il peut s’agir de subventions accordées par les collectivités territoriales (régions, départements, communes, etc.), les organismes publics (Action Logement, caisses de retraite, etc.) ou les associations (Fondation du patrimoine, etc.).
Les conditions d’éligibilité et les montants des aides locales varient selon les organismes et les territoires. Pour connaître les aides locales disponibles dans votre région, vous pouvez consulter le site faire.gouv.fr ou contacter un conseiller FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique).
