Ravalement de façade : tout ce qu’il faut savoir pour le réussir !
La façade d’une maison ou d’un bâtiment est confrontée au fil des années à de nombreuses agressions qui finissent par altérer son état. Dans une telle situation, il convient de la remettre à neuf en réalisant un ravalement de façade. Cette opération permet non seulement de redonner de l’éclat à une façade. Mais aussi de conserver la qualité de l’isolation du bâtiment concerné et sa solidité. Le ravalement de façade étant une opération délicate, sa réussite repose sur le suivi strict de certaines étapes et règles.
Ravalement de façade d’une maison : quelles sont les étapes à suivre ?
Le ravalement de façade est une opération qui consiste en réalité. A nettoyer, réparer puis embellir les murs extérieurs d’une maison pour des raisons esthétiques ou techniques. La rénovation de façade est un projet à ne pas prendre à la légère. Pour obtenir un résultat de qualité, il est essentiel de respecter les étapes suivantes :
- la réalisation du diagnostic de la façade du bâtiment ;
- l’obtention des autorisations nécessaires avant de démarrer les travaux ;
- la préparation du chantier de rénovation de façade ;
- le nettoyage et le traitement de la façade à rénover ;
- le choix du matériau de revêtement ;
- et l’application du revêtement choisi.
Pour des travaux de rénovation de façade réussis, il est essentiel de suivre à la lettre ces phases.
La réalisation du diagnostic de la façade
Il s’agit ici de faire appel à un façadier professionnel afin qu’il vérifie de manière minutieuse l’état des murs extérieurs. Cette phase est cruciale. Parce qu’elle permet d’identifier les éventuelles dégradations présentes sur les murs à rénover puis de déterminer leurs causes.
L’obtention des autorisations administratives nécessaires
En France, tout chantier concernant les murs extérieurs d’une maison est encadré par des dispositions. Et peut, selon le cas, être soumis à l’obligation d’effectuer certaines démarches administratives.
Le ménage qui souhaite rénover la façade de son logement devra demander une déclaration préalable de travaux. Ou un permis de construire à la mairie. Il doit aussi veiller à obtenir une autorisation spéciale. Si son logement se trouve dans un secteur protégé ou soumis à un règlement sur l’urbanisme.
La préparation du chantier de rénovation
À cette étape, il faut poser les échafaudages, les bâches de protection, les panneaux de signalisation et les autres équipements nécessaires à la réalisation des travaux. Pour en savoir plus sur cette phase ainsi que sur ses implications, il suffit de solliciter les services d’un façadier professionnel.
Le nettoyage et le traitement des murs extérieurs
Cette phase a pour objectif de nettoyer la façade à rénover en vue d’éliminer les salissures. Différentes techniques permettent d’assainir une façade dégradée. Le choix de la méthode à utiliser va dépendre de l’état de la façade et du type de matériau dont elle est faite. Après nettoyage, il peut être nécessaire de réparer les fissures, de changer les éléments endommagés ou de traiter les infiltrations d’eau.
Le choix du matériau de revêtement
Après le traitement de la façade, il faut passer au choix du revêtement. Ce choix dépend de paramètres tels que le rendu voulu et la nature du support de la façade. Le ménage a le choix entre trois différentes familles de peintures pour protéger et embellir sa façade. Il s’agit des peintures de classe D1, D2 et D3.
L’application du matériau de revêtement
Ici, l’idée, c’est d’appliquer sur la façade à rénover une peinture ou un enduit convenant à ses souhaits en matière d’esthétique. En fin de compte, la façade doit présenter un aspect neuf et harmonieux.
Ravalement de façade d’un bâtiment : quelles sont les règles de sécurité à observer ?
Le bon déroulement des travaux de ravalement de façade nécessite le respect de certaines règles pour assurer la sécurité des travailleurs, des occupants du bâtiment et des passants. Il faut avant tout mettre les équipements dits de protection individuelle et collective à la disposition des travailleurs.
Ensuite, les intervenants sur le chantier doivent respecter les consignes sécuritaires basiques telles que le port de casque. Enfin, il faut s’assurer de bien entretenir les différents équipements utilisés sur le chantier.
Ravalement de façade : quelques conseils pour son entretien à long terme
Pour prolonger la durée de vie de sa façade et éviter les dégradations, il est recommandé d’appliquer des règles d’entretien bien précises. Il faut par exemple nettoyer régulièrement la façade, utiliser des traitements adéquats pour anticiper les agressions et respecter la périodicité du ravalement de façade.
