L’ordre des étapes pour réussir un projet de rénovation
Rénover complètement une habitation est une démarche complexe, qu’il est toujours recommandé de connaître au préalable les démarches et les étapes nécessaires pour réussir ce type de travaux. Qu’il s’agisse de faire appel à un professionnel de la rénovation immobilière ou de réaliser soi-même les travaux, la mise en place d’un ordre logique de l’entreprise est essentielle.
Déterminer les besoins et le budget
Dans le cadre d’un projet de rénovation immobilière, la première étape consiste à définir les besoins et le budget nécessaires. Le propriétaire doit définir au préalable ce qu’il attend réellement des travaux, comme restructurer complètement le logement, intégrer une porte blindée, surélever la maison, ajouter une véranda… Avoir une idée précise du rendu final est crucial pour que le projet puisse prendre forme. Ensuite, il est important de fixer des limites financières, de façon juste à restreindre les travaux à ceux considérés comme prioritaires.
Consulter un professionnel
L’étape suivante est primordiale, car il en va de la réussite même de votre projet de rénovation. Il est impératif de consulter un professionnel, à savoir un architecte, un designer d’intérieur ou encore un technologue. Ces professionnels vont dans un premier temps évaluer la faisabilité de votre projet et proposer ensuite d’autres alternatives après avoir mieux cerner les besoins réels. S’adresser à un professionnel s’avère aussi avantageux, notamment pour ce qui est d’entreprendre les différentes démarches administratives requises, comme élaborer le dossier ouvrant droit à un permis de construire.
Expertise de l’habitation
Avant de pouvoir entamer les travaux proprement dits, une expertise de l’habitation est aussi requise. Faire diagnostiquer le logement par un expert évite les mauvaises surprises d’une part. D’autre part, les résultats de l’expertise peuvent indiquer des travaux indispensables auxquels le propriétaire n’aurait pas forcément pensé. Parmi les différents éléments à expertiser scrupuleusement, l’isolation thermique et phonique, l’installation électrique et au gaz, le système d’assainissement, la plomberie, les revêtements au sol et muraux entre autres doivent être passés au crible.
Préparer le chantier
Autre étape importante de la rénovation, la préparation du chantier ne doit pas être prise à la légère. Cette étape est essentielle pour que les travaux progressent rapidement. En cas de travaux d’envergure, trouver un logement temporaire est toujours recommandé. Sinon, les occupants peuvent toujours veiller à libérer totalement les pièces à rénover afin de rendre la tâche plus facile aux ouvriers. Il faut également prévoir l’accès des toilettes, à l’eau, à l’électricité et éventuellement au téléphone aux ouvriers.
Suivre les travaux de près
Enfin, lorsque les travaux débutent réellement, il est important de les suivre de près. L’idéal serait de prévoir une rencontre régulière avec le chef de chantier ou l’entrepreneur afin de faire le point sur tout ce qui a déjà été fait et tout ce qui reste encore à faire. De la démolition à la remise en état, en passant la pose de l’isolation et celle des revêtements, il est important que propriétaire et entrepreneur s’entendent sur chaque étape clé de la rénovation.
