Quels sont les avantages à acheter un bien immobilier à rénover en Espagne ?
Le marché de l’ancien en Espagne représente plus de 80% du parc immobilier. Acheter un bien à rénover permet entre autres d’avoir un appartement ou une maison totalement personnalisés à un prix d’achat compétitif dans un lieu prisé. Entre la qualité de construction supérieure et la proximité à la mer, aux commodités ou aux centres-villes, ces bâtis répondent à des critères souvent très recherchés par les futurs acquéreurs.
LES AVANTAGES A ACHETER UN BIEN A RÉNOVER
Une économie sur le prix d’achat et une plus-value en cas de revente en Espagne comme ailleurs, le coût total d’un logement à rénover comprenant le prix d’achat et la rénovation est souvent bien plus intéressant qu’un appartement ou une maison en bon état. Dans la péninsule ibérique l’économie réalisée sur ce type de transaction se chiffre en milliers d’euros. Par exemple, un appartement de 65m² à restaurer entièrement qui se situe à 150 mètres de la plage sur la Costa Brava se vend aux alentours de 100 000€. Le montant des travaux et de l’aménagement est estimé à 100 000€ soit un total de 200 000€ pour l’achat, la rénovation et l’aménagement du bien en question. Tandis qu’un appartement en bon état ayant des caractéristiques similaires sera proposé à la vente au prix de 300 000€.
De Barcelone à Madrid en passant par Valence un appartement ou une maison à rénover ayant du potentiel peut représenter une réelle opportunité pour les acquéreurs. Le bien verra sa valeur augmenter sensiblement à l’issue des travaux réalisés. Les propriétaires pourront alors proposer à la vente l’appartement ou la maison à un prix nettement supérieur allant jusqu’à 100 000€ de plus-value.
Des travaux moins chers qu’en France Les professionnels du bâtiment en Espagne proposent des prix hautement compétitifs afin de répondre à la demande. En effet la rénovation de l’habitat représente environ 80% de leur activité. Pour des travaux haut de gamme portant sur la structure, la tranche de prix sur le marché espagnol s’évalue entre 400€ et 650€/m². Pour personnaliser un bien tout en ravivant son potentiel déjà existant, les entreprises de décoration et/ou de home staging proposent des prix à partir de 100€/m². Quel que soit l’ampleur des travaux ces derniers auront pour objectif d’optimiser la valeur du bien tout en le rendant plus agréable à vivre.
ET SI ON VOUS ACCOMPAGNAIT ?
Rénover un bien en Espagne Acheter un bien nécessitant des travaux de rénovation plus ou moins importants peut parfois inquiéter. D’autant plus lorsque celui-ci se trouve à l‘étranger et que la barrière de la langue puisse exister. La peur de collaborer avec des professionnels de qualité moindre ou encore le fait de ne pas avoir la possibilité d’être sur place pour superviser l’avancée des travaux sont autant de raisons qui justifient l’appréhension des acheteurs étrangers à investir dans un bien à rénover.
Notre service Acheter Malin Espagne propose à sa clientèle francophone un service complet de gestion des travaux en Espagne qui se traduit en plusieurs étapes. Tout d’abord l’agence sélectionne pour ses clients des professionnels de qualité et de confiance qui seront à même de répondre précisément aux besoins et aux attentes des propriétaires. L’entreprise assure également le rôle de représentant et de traducteur sur place tout en veillant à la bonne avancée des travaux. Acheter Malin Espagne a pour objectif d’accompagner ses clients tout au long des différentes étapes de la rénovation. L’idée étant d’offrir à sa clientèle une totale sérénité durant la réalisation des travaux tout en s’assurant de la qualité du résultat final.
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