Rénovation de maison : quel budget prévoir pour ses travaux ?
Budgétiser sa rénovation de maison est une tâche complexe. En effet, selon le type de bien et l’ampleur des travaux, une multitude de paramètres sont à prendre en compte. Pour mieux comprendre le coût d’un tel projet, voici de quoi dépend le prix des travaux de rénovation d’une maison ou d’un appartement afin de vous aider à planifier votre budget !
La surface de la maison à rénover
Pour estimer correctement votre budget de rénovation d’un appartement à Lyon, vous devez tenir compte de la taille du chantier. Plus un bien immobilier à rénover est vaste, plus le budget des travaux est élevé. C’est tout à fait logique, car une grande maison est plus longue à rénover, sa remise en état nécessite l’intervention de plusieurs types d’artisans et exige l’utilisation de plus matériaux.
L’état général de la maison
Il est évident qu’une maison vétuste n’ayant jamais été rénovée et ne répondant plus aux normes actuelles engagera logiquement des dépenses plus élevées qu’une maison récente. Avant d’acheter ce type de bien, veiller à réaliser une étude pointue afin de calculer le budget à prévoir au plus juste.
Le type de travaux
Les travaux de rénovation sont généralement classés en trois grandes catégories : le rafraîchissement, la rénovation simple et la rénovation complète. C’est la proportion de chacun d’entre eux qui déterminera le budget à prévoir. Le plus souvent, on estime que les travaux de rafraîchissement (peinture, pose de revêtements de sols et muraux, pose de cloisons et de mobilier…) seront moins onéreux qu’une rénovation simple (aménagement de cuisine, de salle de bain, modifications mineures sur l’électricité et/ou la plomberie, menuiserie, etc.) ou rénovation complète (gros œuvre, démolitions, isolations, toiture et plancher, remise à neuf totale de l’électricité et de la plomberie…).
Le choix des matériaux et équipements
La gamme de matériaux de construction et des équipements (robinetterie, interrupteurs, lustres, cabine de couche, baignoires, chauffage, éclairage, etc.), choisis jouent également un impact non négligeable sur le coût des travaux de rénovation. Plus vous choisirez des matériaux haut de gamme pour votre chantier, plus la facture sera salée et inversement.
La main d’œuvre
Un autre poste de dépense non négligeable est le coût de la main d’œuvre. En fonction des travaux le prix à payer pour l’intervention des professionnels peut représenter souvent la moitié du budget. Néanmoins, cela vous permet d’être certain de la qualité des travaux, et de la rapidité du chantier. Pour être certain de maîtriser le coût final vous devez donc sélectionner des prestataires qualifiés et sérieux. Puisque chacun a ses propres tarifs, le mieux c’est de réaliser plusieurs devis afin de comparer. De cette manière, vous êtes certain de faire jouer la concurrence et s’assurer de l’intégrité des différentes entreprises contactées.
Vous aurez compris que chaque chantier de rénovation maison appartement Lyon est unique et est influencé par de nombreux facteurs. Les dépenses varient et s’adaptent selon vos besoins. Il est donc important de réfléchir en amont au budget que vous souhaitez dépenser pour cette rénovation afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.