Conseils et astuces pratiques pour choisir un bon diagnostiqueur immobilier
Vous envisagez de vendre ou de mettre en location votre propriété située sur la côte basque ? Quel que soit le type de votre bien (maison, appartement, local commercial…), le diagnostic immobilier est incontournable avant de proposer l’offre auprès d’une agence. Dans cet article, découvrez nos conseils pour choisir votre bon diagnostiquer immobilier Pays basque.
S’assurer de la qualification du professionnel
Lorsque vous faites appel à un spécialiste pour réaliser le diagnostic de votre bien immobilier Pays basque, il est judicieux de réclamer des justificatifs prouvant ses compétences ainsi que son professionnalisme.
L’article L 271-6 du Code de la Construction et de l’Habitation stipule qu’un diagnostiquer est dans l’obligation de fournir à ses mandataires une attestation sur l’honneur qui garantit qu’il dispose de toutes les compétences nécessaires pour exercer son activité. Il doit, également, avoir une assurance en responsabilité civile professionnelle. Ce professionnel doit justifier d’une certification pour pouvoir effectuer les différents diagnostics, en particulier pour le diagnostic amiante, plomb, termites, DPE, gaz et électricité. Cette certification est octroyée par un organisme certificateur. Sa validité est de 5 ans.
Vérifier l’assurance en responsabilité civile professionnelle et l’indépendance
Pour pouvoir réaliser leurs missions, les diagnostiqueurs sont obligés de contracter une assurance en responsabilité civile professionnelle d’un montant m300 000de 300 000 € par sinis500 000de 500 000 € par an. Il faut savoir que les tâches confiées à ces professionnels sont délicates et les conséquences sont lourdes en cas d’erreurs. D’ailleurs, il n’est pas rare de voir certains diagnostiqueurs prendre des assurances à hauteur de 2 à 3 millions d’euros.
La loi exige de la part d’un diagnostiqueur une totale indépendance et impartialité. Ainsi, ce professionnel ne doit pas commissionner des apporteurs d’affaires susceptibles d’intervenir dans la location ou la vente de votre bien immobilier Pays basque. Aussi, il ne doit en aucun cas être rémunéré par une société qui réalise des travaux sur le bien après la réalisation du diagnostic. Cependant, cela ne devrait pas vous empêcher de solliciter les conseils d’un agent immobilier ou d’un notaire pour votre recherche.
Comparer les prix
Avant d’opter pour tel ou tel professionnel, prenez la peine de comparer les offres et de demander des devis. Lors de votre recherche, vous allez sûrement constater certains écarts sur les prix, même pour des prestations similaires. Sachez que chaque diagnostiqueur fixe librement ses tarifs.
Les diagnostics indispensables dans le cadre d’une vente ou d’une location sont, dans la majorité des cas, proposés en pack, dont le montant varie en fonction du nombre de diagnostics à faire, mais aussi de la superficie du logement. De façon globale, le coût d’un package est d’environ 150 € pour une vente d’un studio et 700 € pour une villa de type 6. Pour la location d’un studio, le prix de la prestation est de 150 € et peut aller jusqu’à 400 € pour un grand logement.
